El barrio de San Pedro de Visma albergará la primera gran actuación en A Coruña de Arial, una inmobiliaria gallega cuyos edificios destacan por haber recibido el primer premio de Vivienda del Colegio de Arquitectos de Galicia en las ediciones del 2016, 2018 y 2022 y el primer premio de Arquitectura de Galicia en 2023. En el caso de este, fue el proyecto Residencial Cornes, de Santiago de Compostela, el que los hizo merecedores del galardón.

Situado a 800 metros de Riazor, el proyecto, bajo el nombre de Visma, supondrá la transformación de un espacio inexplotado para crear 3.600 viviendas, casi 1.000 de ellas de precio concertado, además de 22 hectáreas de espacios verdes y usos públicos, con una gran comunicación de entrada y salida de la ciudad, al disponer de enlace directo con la tercera ronda.

Las obras de urbanización, que avanzan a buen ritmo y son ya visibles, dieron comienzo el pasado mes de agosto y serán finalizadas en 2026. Según destaca Arial, “el proyecto Visma es el único ámbito de A Coruña capaz de transformar el mercado de la vivienda y al mismo tiempo generar la mayor bolsa de espacios libres y equipamientos públicos” explica Juan Álvarez Rivera, director de la firma.

Espacios comunitarios

Carbajo y Barrios Arquitectos, diseñadores de los futuros edificios de Arial, explicaron que las edificaciones contarán, además, con amplios espacios exteriores privados para zonas verdes, piscina exterior y solárium, además de local gastronómico y gimnasio en el interior, “algo habitual en las urbanizaciones unifamiliares de los municipios vecinos, pero prácticamente inexistente en la ciudad, especialmente en edificios de vivienda colectiva”.

El diseño arquitectónico combina elegancia y funcionalidad, con una estética sobria y atemporal que prioriza la luz natural en los espacios exteriores e interiores. Las fachadas (como la que puede verse en la imagen), realizadas con piedra sinterizada de Dekton, presentan una trama irregular de huecos que integran terrazas cubiertas y jardineras, así como las propias estancias de las viviendas convenientemente protegidas del soleamiento.

Las edificaciones contarán con calificación energética A y la certificación del Green Building Council, asegurando un bajo consumo energético y un confort interior óptimo, utilizando para ello un sistema mixto de geotermia y aerotermia, calefacción por suelo radiante, proporcionando una distribución uniforme del calor en toda la vivienda. Además, se maximizará el aprovechamiento de la luz natural y se integrarán elementos de protección solar y cerramientos de alta eficiencia térmica.

Exposición

Arial inició la primera fase de su proyecto con la construcción de 111 viviendas, con tipologías de uno a cuatro dormitorios y superficies que van desde los 80 metros cuadrados hasta los 200. Los precios de los inmuebles parten de 2.500 euros por metro cuadrado, con viviendas desde 200.000 euros.

Por otra parte, Arial ha abierto un espacio de exposición de 300 metros cuadrados en el número 3 de la plaza de Ourense, donde los visitantes pueden explorar la arquitectura, el diseño y los materiales de las viviendas. El modelo comercial de Arial también es diferente, dado que se ofrece al comprador la posibilidad de no realizar ningún desembolso hasta la entrega de la vivienda.