El polígono de Carballo está a punto de dar un paso significativo hacia su modernización y eficiencia con la creación de la Entidad de Conservación, Gestión y Modernización (Ecoxem). Esta iniciativa, impulsada bajo el amparo de la ley de Áreas Empresariales de Galicia y que se formalizará en las próxima semanas, será clave para garantizar el mantenimiento, la gestión y la modernización de este área empresarial. Según informó la gerencia del polígono en una carta enviada a los propietarios, esta nueva entidad marcará un “hito en la evolución del polígono”, consolidando su posición como uno de los más dinámicos de Galicia.

La Ecoxem sustituirá a la actual comunidad de propietarios, manteniendo estructuras similares (la Junta General de Propietarios como máximo órgano de gobierno y una Junta de Gobierno elegida por los propietarios por un periodo de cuatro años), pero con mayores capacidades y beneficios. 

Una de las principales novedades será su personalidad jurídica como entidad de derecho público, lo que permitirá acceder a fuentes de financiación pública y gestionar subvenciones destinadas a mejorar infraestructuras y servicios comunes. La gerencia destacó que este cambio no implicará un aumento de las cuotas actuales para los propietarios, ya que el presupuesto seguirá siendo aprobado anualmente en una junta general.

La creación de esta entidad responde a la necesidad de dotar al polígono de una estructura que facilite su gestión integral. Según los estatutos propuestos, cuyo borrador ya se hizo llegar a los propietarios del polígono, la Ecoxem se encargará de funciones esenciales y podrá establecer convenios de colaboración con el Concello de Carballo y otros organismos, reforzando la coordinación entre las partes involucradas. 
 

Otra de las principales novedades es que un representante del consistorio formará parte por primera vez de la Junta de Gobierno de la entidad , aunque sin derecho a voto, reforzando la supervisión y colaboración en las decisiones estratégicas del parque empresarial por parte del Concello carballés.

Funciones y objetivos 

Entre los objetivos principales de la entidad se encuentra garantizar el correcto uso de los elementos comunes del polígono, fomentar una movilidad sostenible y eficiente, y velar por la prestación de servicios generales como alumbrado, alcantarillado y zonas verdes. También se encargará de gestionar las posibles deficiencias en los servicios municipales, asegurando que estas sean comunicadas y atendidas de manera eficaz. La Ecoxem podrá contratar obras y servicios necesarios para la conservación del polígono, así como dirimir conflictos entre los propietarios relacionados con el uso de los elementos comunes.

Los estatutos también contemplan un sistema de cuotas basado en el coeficiente de participación asignado a cada parcela, asegurando una distribución equitativa de los gastos. Este sistema, ya implementado en la comunidad de propietarios, se mantendrá como pilar fundamental para garantizar la sostenibilidad financiera de la entidad.

Los propietarios de parcelas tendrán derecho a participar en la toma de decisiones a través de la Asamblea General, que se reunirá al menos una vez al año. Además, podrán beneficiarse de servicios e infraestructuras comunes, siempre que cumplan con los estatutos y reglamentos internos. Entre sus deberes destaca el pago puntual de las cuotas y la colaboración en el mantenimiento de las parcelas privadas, permitiendo el acceso cuando sea necesario para actividades de conservación.

Por su parte, el Concello de Carballo, como administración tutelante, jugará un papel importante en la supervisión del funcionamiento de la entidad. Además, será responsable del mantenimiento de los elementos de uso público, como viales y zonas verdes, salvo en aquellos casos en que estas funciones sean delegadas a la Ecoxem mediante convenios específicos. Según los estatutos, el consistorio también deberá contribuir económicamente al mantenimiento de infraestructuras que sean de titularidad pública.

Próximos pasos 

La constitución de la Ecoxem se formalizará en una Junta General Extraordinaria que se celebrará en el primer trimestre de este año (seguramente en febrero), donde los propietarios deberán aprobar los estatutos definitivos. 

Después serán trasladados al Concello de Carballo, que los elevará a pleno para su aprobación. Una vez que se reciba este doble visto bueno, se podrá iniciar el proceso de inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras y consolidar la nueva estructura de gestión. Una vez constituida, la entidad tendrá capacidad para gestionar proyectos de gran envergadura, como la mejora de accesos y la implementación de nuevos servicios.

La gerencia del polígono subrayó que la nueva entidad permitirá afrontar retos de futuro con mayores garantías, mejorando no solo la infraestructura urbana, sino también la calidad de vida laboral en el parque empresarial. 

“La nueva entidad nos dará las herramientas necesarias no solo para seguir creciendo en superficie y numero de empresas, sino también para hacerlo en servicios y calidad urbanística”, señalan desde la gerencia del parque carballés.